Omschrijving
BIEDEN VANAF € 375.000,-- kosten koperDeze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Cornelis Kempenaarlaan 53 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben bijna 33 jaar lang genoten van de Cornelis Kempenaarlaan 53, Woubrugge. Dieke (mijn vrouw) is een fervent Funda zoeker. Als het aan haar lag hadden we elke woning in geheel nederland al 2x in bezit gehad. Twee maanden geleden kreeg ze mij eindelijk over de streep. Ik liet mij verleiden en zou hadden we (voor mij onverwachts) een andere woning gekocht. Ik was nog lang niet klaar met dit huis. Je hebt hier alles. Drie minterrasjes in de zon (bij de voordeur, achterin de tuin en in de middag bij de schuifpui). Bij extreme hitte heb je natuurlijk in spiegelbeeld 3 terrasjes in de schaduw. Onze kinderen zijn de deur uit. Toen de woning in de verkoop kwam, zette onze dochter dit op facebook met een uit het hart passende tekst "Het huis van mijn pap en mam gaat in de verkoop!! Super fijne woning waar we altijd met veel plezier hebben gewoond! Eigenlijk geeft dit in 2 zinnen aan, wat dit huis ons heeft gebracht.
- Ron van Venrooij
1
Omschrijving
BIEDEN VANAF € 375.000,-- kosten koperDeze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.
Lichte en ruime eengezinswoning met luxe keuken en tuin op het zuidwesten.
Deze verzorgde woning ligt in een autovrij gedeelte van een kindvriendelijke woonwijk. Een basisschool, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf c.q. naschoolse opvang bevinden zich direct om de hoek. Sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op loopafstand en wekelijks is er een kleine markt.
Kenmerken
• Tuingerichte woonkamer met aluminium schuifpui
• Luxe handgemaakt robuuste keuken (merk: RestyleXL) voorzien van inbouwapparatuur
• Vier slaap-/werkkamers met mogelijkheid voor vijfde kamer
• Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche twee wastafels en tweede toilet
• Brede kunststof dakkapel op de tweede verdieping
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Dak geïsoleerd
• Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond
• Zonnige tuin op het westen/zuidwesten
• Uitvalzonnescherm achterzijde (doek vervangen in 2021)
• Aangebouwde stenen fietsenberging
• Combiketel Remeha, bouwjaar 2020
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
• Groepenkast geheel vernieuwd
• Energielabel A
Omgeving
Je woont hier in een landelijke omgeving maar zeer centraal onder de rook van Leiden en Alphen aan den Rijn. Winkelcentra in Alphen aan den Rijn zijn binnen tien minuten met de auto bereikbaar. Woubrugge is ideaal gelegen in het Groene Hart met het prachtige polderlandschap, water en jachthavens met aansluiting op het grote water- en natuurgebied Braassemermeer. Er zijn hier volop watersport- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast ligt de woning in Woubrugge vlak bij de uitvalswegen naar Amsterdam, Hoofddorp en Den Haag, deze steden zijn binnen circa 20 à 30 autominuten bereikbaar.
Begane grond
Hal met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De toiletruimte is uitgevoerd met vrijhangend toilet en fonteintje.
De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
De massief houten keuken (RestyleXL) is handgemaakt en uitgevoerd in een L-vorm met een ingebouwde brede inductie kookplaat, spoelbak, combi-stoomoven vaatwasmachine, koelkast, vrieskast met laden. Alle inbouwapparatuur is van het merk Bosch en de afzuigkap van Boretti. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht met ledverlichting. Het aanrechtblad is uitgevoerd in keramiek Basalt Black. De keukeninrichting is voorzien van handige uittrekladen.
De woonkamer is heerlijk licht met aan de tuinzijde een grote schuifpui naar de achtertuin. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst
De vloer van de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en afgewerkt met vloertegels in een lichte kleurstelling. Alle wanden en het plafond zijn glad gestuukt.
Tuin
De achtertuin met achterom is gelegen op het westen cq zuidwesten, hier kun je op zonnige dagen werkelijk de hele dag van de zon genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met terras, gras en veel groenperkjes.
Eerste verdieping
Via de open trap bereik je vanuit de woonkamer de eerste verdieping met een schuifdeur naar de overloop. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een extra inloopkast, gelegen boven de entreehal.
De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, twee wastafels en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via de gesloten trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Door de hoge nok biedt deze open ruimte de mogelijkheid om hier ook twee slaap-/werkkamers te creëren en eventueel een vliering.
Aan de achterzijde is in 2003 een kunststof dakkapel geplaatst over nagenoeg de hele breedte. Aan de andere zijde is een dakraam geplaatst.
Op deze verdieping treft u de combiketel Remeha Tzerra Ace 28c (2020) en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Kortom: een verzorgde en lichte eengezinswoning op een fijne woonplek.
Huidige eigenaar aan het woord
Wij hebben bijna 33 jaar lang genoten van de Cornelis Kempenaarlaan 53, Woubrugge. Dieke (mijn vrouw) is een fervent Funda zoeker. Als het aan haar lag hadden we elke woning in geheel nederland al 2x in bezit gehad. Twee maanden geleden kreeg ze mij eindelijk over de streep. Ik liet mij verleiden en zou hadden we (voor mij onverwachts) een andere woning gekocht. Ik was nog lang niet klaar met dit huis. Je hebt hier alles. Drie minterrasjes in de zon (bij de voordeur, achterin de tuin en in de middag bij de schuifpui). Bij extreme hitte heb je natuurlijk in spiegelbeeld 3 terrasjes in de schaduw. Onze kinderen zijn de deur uit. Toen de woning in de verkoop kwam, zette onze dochter dit op facebook met een uit het hart passende tekst "Het huis van mijn pap en mam gaat in de verkoop!! Super fijne woning waar we altijd met veel plezier hebben gewoond! Eigenlijk geeft dit in 2 zinnen aan, wat dit huis ons heeft gebracht.
- Ron van Venrooij
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.000,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
415 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-03-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra Ace 28c (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
44 m² (9.0 m bij 4.85 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woubrugge
Sectie
B
Perceelnummer
3653
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Cornelis Kempenaarlaan 53 het beste omschrijven.Zonnige tuin
1
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.