Rijndijk 242 a

Omschrijving

Ruim en licht driekamerappartement gelegen op een unieke locatie aan de Oude Rijn met royaal balkon.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Toplocatie: vrij uitzicht over vaarwater en alle voorzieningen binnen handbereik!

Dit ruime appartement in het kleinschalige complex ‘Nieuw Rhijneveld’ is gelegen op een fijne plek in Hazerswoude-Rijndijk. De combinatie van de ligging aan de Oude Rijn en de loopafstand naar de winkels aan de Da Costasingel met de wekelijkse versmarkt op donderdag maken het een ideale plek. Eigenlijk heeft u hier iedere dag vakantiegevoel in uw eigen appartement!

Hazerswoude-Rijndijk is centraal gelegen ten opzichte van Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn. Ook de opstapplaats voor de bus naar deze plaatsen is nagenoeg voor de deur.

Het luxe appartementencomplex is gebouwd in 2013 en omvat tien appartementen met privé bergingen en parkeerplaatsen. In het souterrain bevindt zich naast een individuele berging ook een algemene fietsenberging voor het stallen van een (elektrische) fiets. Tevens is er een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Buiten het complex zijn er enkele algemene parkeerplaatsen aanwezig.

Kenmerken
• Uiterst royale en zonnige woon-/eetkamer met uitzicht over de Oude Rijn
• Ruim balkon op het noordwesten
• Hoofdslaapkamer van ruim 18 m²
• Tweede slaap-/werkkamer grenzend aan de hoofdslaapkamer
• Keuken met schiereiland en inbouwapparatuur.
• Ruime badkamer met inloopdouche
• Separate toiletruimte
• Ruime wasmachine ruimte c.q. technische ruimte
• Ontvangsthal met videofoon installatie
• Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2012
• Mechanische ventilatie unit
• Afzonderlijke fietsenstalling
• Privé berging in de parkeergarage
• Privé parkeerplaats in de parkeergarage
• Bouwjaar 2013
• Energielabel A

Indeling
Begane grond
De bewoners kunnen de auto parkeren in de privé parkeergarage, te openen en af te sluiten met de op afstand bedienbare, elektrische garagedeur. Aan de buitenzijde bevindt zich de rolstoelvriendelijke overdekte entree met het beltableau, de camera en de brievenbussen. Achter de afgesloten elektrisch bedienbare deur bevindt zich de ontvangsthal, deze bereikt u ook rechtstreeks met de lift of het trappenhuis vanuit de privé parkeergarage. Via de ontvangsthal bereikt u het trappenhuis, de lift en de toegangsdeuren naar de parkeergarage, alsmede de algemene fietsenstalling en de individuele berging.

Eerste verdieping, appartement
Ruime hal met videofoon installatie, meterkast en toegang naar de diverse ruimten. In de hal bevindt zich de toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u ook de badkamer, de wasmachine ruimte, de twee slaapkamers en via dubbele openslaande deuren de woon-/eetkamer met keuken. Het appartement is over de volle breedte aan de waterzijde gesitueerd.

De woonkamer biedt vele indelingsvarianten, de pui is uitgevoerd met glas over de gehele breedte en hoogte en biedt hierdoor een prachtig uitzicht en een zee aan daglicht.

Via de schuifpui bereikt u het royale balkon, welke gedeeltelijk overdekt is. Het balkon grenst aan de woon-/eetkamer en is gelegen aan de zijde van de Oude Rijn. De buitenruimte wordt hierdoor optimaal bij uw woning betrokken. Zowel vanuit de woonkamer als het balkon heeft u een riant uitzicht op de levendige Oude Rijn met zijn scheepvaart. Het balkon heeft een lichtpunt.

De open keuken is in een lichte kleur uitgevoerd en heeft een wandopstelling met aan de andere zijde een schier-/spoeleiland. De keuken is voorzien van een close-in boiler en inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven-magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast en een separate vriezer met laden.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst bijna 18 m² en heeft een ruime kastenwand.

De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, deze is voorzien van een glazen scherm, beugels en een zitje. Daarnaast is er een wastafel, een badkamermeubel en een radiator.

Via de ontvangsthal bereikt u tevens de ruime wasmachine- c.q. technische ruimte met bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. Naast uw individuele berging in de parkeergarage is er ook nog extra bergruimte net buiten het appartement naast de voordeur.

Vereniging van Eigenaren
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel van uitmaakt wordt uitstekend onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken. De stukken van de VvE zijn beschikbaar ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.416,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 187,04 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-01-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Toelichting 1 privé parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 187,04 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hazerswoude Sectie B Perceelnummer 4027 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hazerswoude Sectie B Perceelnummer 4027 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hazerswoude Sectie B Perceelnummer 4027 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties