Grashof 21

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met tuin op het zuiden en vrij uitzicht op een groenvoorziening

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

De woning biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en is gelegen in een kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van het recreatiegebied Zegersloot. Park Zegersloot, met de Zegerplas, biedt tal van sport- en recreatiemogelijkheden waaronder een kinderboerderij, midgetgolf, golfvereniging en watersport. Vanaf deze woonplek wandelt u binnen twee minuten zo de natuur in.

Bushaltes, scholen, winkelcentrum De Ridderhof, de Herenhof en diverse sportaccommodaties zijn dichtbij gelegen.

Kenmerken
• Royale tussenwoning met diepe voortuin
• Vrije ligging voorzijde
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Lichte tuingerichte woonkamer
• Ruime moderne keuken aan de voorzijde 2018
• Vijf slaapkamers met mogelijkheid voor zesde slaap-/werkkamer.
• Verrassend ruime tweede verdieping met dakkapel
• Separate wasmachineruimte met wastafel
• Separate bergruimte met opstelplaats combiketel
• Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet en handdoekradiator 2013
• Buitenkraan aan voor- en achterzijde
• Geheel voorzien van dubbele beglazing of HR++ beglazing
• Meterkast uitgebreid en vernieuwd 2018
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023
• Combiketel: Nefit Trendline II HRC 30/CW5, bouwjaar 2023
• Bouwjaar woning: 1974

Indeling
Begane grond
Via de royale voortuin bereik je de voordeur van de woning. In de hal van de woning bevindt zich de meterkast. De meterkast is uitgebreid en vernieuwd.

Vanuit de hal bereikt u de semi-open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke lichte ruimte met grote ramen aan de rustige straatzijde.

De keuken is geplaatst in een U-opstelling en uitgerust met een koelkast met vriesladen, brede vijf zone inductiekookplaat met een afzuigkap, een vaatwasmachine, een heteluchtoven en een aparte combi ovenmagnetron met stoomfunctie en een zeven liter Quooker voor koud, warm en direct kokend water. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet.

De woonkamer is tuingericht en heerlijk zonnig en licht. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de achtertuin.
De toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje is royaal bevindt zich in de tussenhal in de woonkamer.

De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

De achtertuin is bereikbaar via een deur aan de achterzijde en is gelegen op het zuiden. De tuin biedt zon en privacy en is aangelegd met groenperken en terras. In de achtertuin bevindt zich de stenen fietsenberging voorzien van elektra.
Aan zowel de voor- als achtergevel van de woning is een buitenkraan geplaatst.

Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je de ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers (voorheen vier slaapkamers) en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd waardoor er één grote hoofdslaapkamer is ontstaan. Deze slaapkamer heeft een grote vaste kastenwand met schuifpanelen.

De badkamer is voorzien van met inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet en handdoekradiator. De vloer van de gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Via een deur voor de gesloten trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ‘zee aan ruimte’. Er zijn hier twee slaap-/werkkamers gecreëerd. Zowel de kamer aan de voor- als aan de achterzijde zijn voorzien van een rechte gevel of van een dakkapel.

Er is een separate bergruimte met de opstelplaats voor de Combiketel en een ruime overloop met een kleine bergvliering en extra bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde. Op de overloop is ook de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger, deze zijn geplaatst onder een werkblad met daarin een wastafel geplaatst.

De vloer van de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.883,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 437 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-02-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Trendline II HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie C Perceelnummer 6511 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties