Korenmolen 111

Omschrijving

LET OP! Op dit moment is het alleen nog mogelijk aan te melden via Funda of per e-mail voor het Open Huis op donderdagmiddag 11 april van 14.00 tot 16.00 uur.

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers in de geliefde wijk Beerendrecht.
De woning is voorzien van zonnepanelen.

De kleinschalige woonwijk Beerendrecht grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire woonwijk door de perfecte ligging en de kleinschaligheid. Beerendrecht is gelegen vlakbij Park Rijnstroom met o.a. een cultureel centrum met klein theater en het Filmhuis.

Vanuit Beerendrecht wandel je zo naar het recreatiegebied ‘De Zegerplas’ en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten. Maar je bent ook zo binnen vijf minuten fietsen midden in het centrum met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscopen. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer.

Kenmerken
• Tuingerichte woonkamer met eiken parketvloer
• Keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Achtertuin met achterom op het noordoosten
• Vier royale slaap-/ werkkamers
• Badkamer met vrijhangend toilet, wastafel, douche en ligbad (2009)
• Dakkapel aan tuinzijde op de eerste verdieping
• Twee Velux dakramen (2009 en 2011) aan tuinzijde tweede verdieping
• Kunststof dakkapel over de gehele breedte voorzijde tweede verdieping met HR++ glas en twee elektrisch bedienbare screens (2011)
• Separate wasmachineruimte
• Ruime bergvliering met vlizotrap en verlichting
• Houten berging met elektra in de achtertuin
• 13 zonnepanelen (2020)
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019
• Combiketel: Vaillant ecoTEC plus VHR 25-30/5, bouwjaar 2020
• Mechanische Ventilatie
• Energielabel A
• Bouwjaar:1989

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de hal met toiletruimte met toilet en fonteintje (2009), garderoberuimte, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer en keuken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een U-vorm, de keukenfronten zijn vervangen in 2019. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-vriescombinatie, waarvan vriezer met lades (2018), combi-oven-magnetron (2017), vaatwasmachine (2018), een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een aanrechtblad met veel werkruimte. Het werkblad is uitgevoerd in graniet.

De woonkamer is tuingericht en heeft een praktische trapkast. Je hebt hier vandaan fraai uitzicht over de tuin.

De vloer van de gehele begane grond, met uitzondering van de toiletruimte, is afgewerkt met een eiken parketvloer.

Vanuit de woonkamer bereik je de verzorgde en zonnige achtertuin met achterom. De ligging van de tuin is noordoost. Achter in de tuin staat de houten fietsenberging voorzien van elektra. Achter in de tuin is een regenton geplaatst. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer aan.

De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Het is prettig dat de badkamer aan de gevel is gesitueerd voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van een dakkapel.

De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via de open vaste trap bereik je de tweede verdieping met de vierde slaapkamer en de separate wasmachineruimte. Over de gehele breedte van de tweede verdieping is aan de voorzijde een kunststof dakkapel geplaatst waardoor veel ruimte is ontstaan voor de vierde slaapkamer en een separate ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, mechanische ventilatie unit, de omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de combiketel.

Vanaf de overloop is de bergvliering (met verlichting) via de vlizotrap bereikbaar. Achter de knieschotten op deze verdieping is tevens nog extra bergruimte.

De vloer van de tweede verdieping is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.954,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 358 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTEC plus VHR 25-30/5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (12.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie C Perceelnummer 5659 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties