Omschrijving
Ruim en licht driekamerappartement op de begane grond met tuinDeze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Ruim en licht driekamerappartement op de begane grond met tuinDeze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.
Het appartementencomplex is gelegen aan de buitenrand van de populaire woonwijk Kerk en Zanen.
Dit verzorgde driekamerappartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. De vrije ligging aan de achterzijde met fraai uitzicht over een waterpartij en groenvoorziening maakt de locatie erg gewild. Vanuit de woning ziet u zelfs de Galloway-koeien grazen.
Dit appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex en heeft een externe afgesloten individuele berging op de begane grond. Aan de voorzijde van het complex is er parkeergelegenheid.
Het appartementencomplex staat aan de rand van Kerk en Zanen met veel voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkelcentrum De Atlas, meerdere speelweiden, een natuurspeeltuin, sportvoorzieningen, het Europapark en diverse basisscholen. Ook de wandel- en fietspaden naar de polderlandschappen zijn binnen handbereik. Het Ns-station ligt in de nabije omgeving en de uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek. Via de verbindingsroute onder het spoor door met de fiets bent u ook snel in het centrum van Alphen aan den Rijn
Kenmerken
• Subliem vrij uitzicht
• Woon- en eetkamer met mooie lichtinval over een breedte van nagenoeg 7 meter
• Tuin met veel privacy en vrij uitzicht
• Keuken voorzien van inbouwapparatuur (2016)
• Twee slaapkamers
• Ruime badkamer met inloopdouche en brede wastafel met meubel (2016)
• Separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje
• Royale inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger
• Binnendeur woonkamer vervangen
• Elektrisch bedienbare screen ter plaatse van het zitgedeelte woonkamer (2022)
• Individuele fietsenberging met elektra op de begane grond
• Combiketel, merk HR Remeha Tzerra ACE 28C CW4, bouwjaar 2019
• Energielabel A
• Bouwjaar 1999
• Servicekosten per maand € 89,11
Indeling
Begane grond
Het appartement is bereikbaar aan de voorzijde met een eigen voordeur. Entree, ruime hal met meterkast en toegang naar de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de inpandige berging.
De woonkamer heeft mooi lichtinval en vrij zicht over een waterpartij en groenvoorziening. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, hier vandaan kunt u de Galloway koeien zien grazen.
De vloer van het gehele appartement met uitzondering van de badkamer en toiletruimte is afgewerkt met een laminaatvloer.
De semi-open keuken is voorzien van een ingebouwde vijf-pits gaskookplaat met recirculatiekap, een combi-oven-magnetron, koelkast, spoelbak en een vaatwasmachine. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beiden zijn voorzien van een ruime kast met schuifdeuren (blijft achter).
De ruime badkamer is licht betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een inloopdouche met stort- en handdouche, een brede wastafel met twee kranen geïntegreerd in een meubel met laden en een kast aan beide kanten. Tevens is er handdoekradiator geplaatst.
De separate toiletruimte is aan de andere zijde van de gang met een vrijhangend toilet en een fonteintje.
In de ruime inpandige berging is de opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit, de wasmachine- en de wasdrogeraansluiting. De combiketel is in 2019 vervangen in een HR Remeha Tzerra ACE 28C CW4
Kortom: een heerlijk licht appartement met tuin en een perfecte ligging!
Bijzonderheden:
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren met een gezonde financiële situatie. De stukken van de VvE zijn beschikbaar ter inzage.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.010,99
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 89,11
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
320 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
13-01-2026
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
34 m² (4.9 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 89,11 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Sectie
B
Perceelnummer
8138
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Polderpeil 328 het beste omschrijven.Ruim, veel lichtinval
1
Ruim en super mooie kicht
1
Dichtbij OV
1
Groene omgeving
1
Gezellige buren
1
Zonnige tuin
1
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.