- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Gerenoveerde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met multifunctionele ruimte op de begane grond in de voormalige garage. De woning heeft vier royale slaapkamers, moderne keuken en badkamer én een heerlijk diepe vóór- en achtertuin.Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 6Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Hertog Albrechtstraat 25 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het is kwalitatief goed en solide gebouwd. Met name de kunststof kozijnen en ook de recent ge plaatste keuken en badkamer vergroten het wooncomfort.
- Ruud van der Meer

1

Alphen aan den Rijn, Uithoorn en Mijdrecht maar ook Amsterdam, Leiden en Utrecht zijn eenvoudig en snel te bereiken
1

Het heeft een ideale ligging voor de middag- en avondzon
1

Omschrijving
Gerenoveerde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met multifunctionele ruimte op de begane grond in de voormalige garage. De woning heeft vier royale slaapkamers, moderne keuken en badkamer én een heerlijk diepe vóór- en achtertuin.Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen
Deze werkelijk keurig onderhouden twee-onder-één kapwoning, met van oorsprong een aangebouwde garage, is gelegen tegenover het winkelcentrum van Zevenhoven.
Zevenhoven heeft een centrale ligging in het Groen Hart en behoort tot de Gemeente Nieuwkoop. Dicht bij de grote steden waaronder Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Leiden maar wel in een mooie groene omgeving. Het is hier heerlijk rustig wonen tussen de landerijen, polderlandschap en de Nieuwkoopse en Langeraarse plassen. Vanuit Zevenhoven zijn er goede busverbindingen naar Alphen aan den Rijn en Uithoorn.
Kenmerken:
* Half vrijstaand met diepe voor- en achtertuin
* Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
* Multifunctionele ruimte op de begane grond in de voormalige garage (thans bijkeuken)
* Moderne keuken met inbouwapparatuur (2011)
* Lichte woonkamer met gashaard
* Vier royale slaapkamers
* Moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en vrijhangend toilet (2011)
* Dakkapel op de 2e verdieping
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
* Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren
* Spouw- en dakisolatie
* Diverse horren en een elektrisch bedienbaar zonnescherm
* Grote houten berging in de achtertuin
Indeling
Begane grond
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de voordeur met overdekte toegang naar de ruime ontvangsthal. In de hal treft u de toiletruimte met duoblok en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Via de dubbele openslaande deuren komt u vanuit de ontvangsthal in de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een charmante erker aan de voorzijde met zicht op de straat. In het midden van de ruimte is een sfeervolle gashaard geplaatst. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de diepe achtertuin, bereikbaar via de woonkamer en de naastgelegen bijkeuken.
Alle kozijnen, ramen en deuren in de woonkamer zijn uitgevoerd in kunststof. De wanden en het plafond in de woonkamer zijn glad gestuukt. De vloer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer.
De open keuken is in een L-opstelling uitgevoerd en voorzien van een composiet werkblad, 1,5 spoelbak, koelkast, oven, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en een smalle vaatwasmachine. Voor direct kokend water is er een Quooker ingebouwd.
Via de keuken bereikt u de naastgelegen ruimte, voorheen de garage. De garagedeur is hier vervangen in een hardhouten pui met eigen (voor)deur direct vanaf de oprit. Deze ruimte is keurig afgewerkt en nu in gebruik als bijkeuken. Een praktische ruimte voorzien van een keukenblok met tevens een aansluiting en afvoer voor de wasmachine. Mede door de bereikbaarheid direct vanaf de oprit is deze multifunctionele ruimte ook uitermate geschikt om te gebruiken als praktijk/salon/kantoor aan huis of als televisiekamer, werkkamer of speelkamer.
De vloer van de keuken en de naastgelegen bijkeuken c.q. multifunctionele ruimte is eveneens afgewerkt met een pvc-vloer.
Via de woonkamer en de bijkeuken bereikt u de diepe op het zuidwesten gelegen achtertuin, hier kunt u de hele middag en avond genieten van de zon. De achtertuin is verzorgd aangelegd met groenperkjes, een terras en een grindpad naar de houten berging. Aan beide zijden is een houten schutting geplaatst. Er is tevens een buitenkraan; de achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Achter in de tuin staat een ruime houten blokhut c.q. berging. Ideaal voor het opbergen van tuinmeubels en dergelijke maar ook voor het stallen van fietsen.
Via de open trap bereikt u de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en de badkamer.
De in 2011 vernieuwde badkamer is ingericht met een brede wastafel met meubel, een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Ook is hier een raam aan de zijgevel gesitueerd, prettig voor daglichttoetreding en natuurlijk ventilatie.
Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen met horren. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon.
Tweede verdieping
Deze verdieping is heerlijk ruim en is voorzien van een brede dakkapel. Hier is een prima vierde slaapkamer gecreëerd met aangrenzend een grote opbergruimte (met gedeeltelijk stahoogte).
De overloop is voorzien van een klein vierpansdakraam.
Huidige eigenaar aan het woord
Het is kwalitatief goed en solide gebouwd. Met name de kunststof kozijnen en ook de recent ge plaatste keuken en badkamer vergroten het wooncomfort.
- Ruud van der Meer

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
460 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
04-09-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant Solide (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
112 m² (16.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
op eigen oprit
Parkeer capaciteit
3
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zevenhoven
Sectie
B
Perceelnummer
1879
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hertog Albrechtstraat 25 het beste omschrijven.Het is een heerlijk comfortabel huis in een lekker rustige omgeving
1

Alphen aan den Rijn, Uithoorn en Mijdrecht maar ook Amsterdam, Leiden en Utrecht zijn eenvoudig en snel te bereiken
1

Het heeft een ideale ligging voor de middag- en avondzon
1

Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.