Hertog Albrechtstraat 25

Omschrijving

Gerenoveerde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met multifunctionele ruimte op de begane grond in de voormalige garage. De woning heeft vier royale slaapkamers, moderne keuken en badkamer én een heerlijk diepe vóór- en achtertuin.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen

Deze werkelijk keurig onderhouden twee-onder-één kapwoning, met van oorsprong een aangebouwde garage, is gelegen tegenover het winkelcentrum van Zevenhoven.

Zevenhoven heeft een centrale ligging in het Groen Hart en behoort tot de Gemeente Nieuwkoop. Dicht bij de grote steden waaronder Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Leiden maar wel in een mooie groene omgeving. Het is hier heerlijk rustig wonen tussen de landerijen, polderlandschap en de Nieuwkoopse en Langeraarse plassen. Vanuit Zevenhoven zijn er goede busverbindingen naar Alphen aan den Rijn en Uithoorn.

Kenmerken:
* Half vrijstaand met diepe voor- en achtertuin
* Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
* Multifunctionele ruimte op de begane grond in de voormalige garage (thans bijkeuken)
* Moderne keuken met inbouwapparatuur (2011)
* Lichte woonkamer met gashaard
* Vier royale slaapkamers
* Moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en vrijhangend toilet (2011)
* Dakkapel op de 2e verdieping
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
* Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren
* Spouw- en dakisolatie
* Diverse horren en een elektrisch bedienbaar zonnescherm
* Grote houten berging in de achtertuin

Indeling
Begane grond
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de voordeur met overdekte toegang naar de ruime ontvangsthal. In de hal treft u de toiletruimte met duoblok en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Via de dubbele openslaande deuren komt u vanuit de ontvangsthal in de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een charmante erker aan de voorzijde met zicht op de straat. In het midden van de ruimte is een sfeervolle gashaard geplaatst. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de diepe achtertuin, bereikbaar via de woonkamer en de naastgelegen bijkeuken.

Alle kozijnen, ramen en deuren in de woonkamer zijn uitgevoerd in kunststof. De wanden en het plafond in de woonkamer zijn glad gestuukt. De vloer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer.

De open keuken is in een L-opstelling uitgevoerd en voorzien van een composiet werkblad, 1,5 spoelbak, koelkast, oven, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en een smalle vaatwasmachine. Voor direct kokend water is er een Quooker ingebouwd.

Via de keuken bereikt u de naastgelegen ruimte, voorheen de garage. De garagedeur is hier vervangen in een hardhouten pui met eigen (voor)deur direct vanaf de oprit. Deze ruimte is keurig afgewerkt en nu in gebruik als bijkeuken. Een praktische ruimte voorzien van een keukenblok met tevens een aansluiting en afvoer voor de wasmachine. Mede door de bereikbaarheid direct vanaf de oprit is deze multifunctionele ruimte ook uitermate geschikt om te gebruiken als praktijk/salon/kantoor aan huis of als televisiekamer, werkkamer of speelkamer.

De vloer van de keuken en de naastgelegen bijkeuken c.q. multifunctionele ruimte is eveneens afgewerkt met een pvc-vloer.

Via de woonkamer en de bijkeuken bereikt u de diepe op het zuidwesten gelegen achtertuin, hier kunt u de hele middag en avond genieten van de zon. De achtertuin is verzorgd aangelegd met groenperkjes, een terras en een grindpad naar de houten berging. Aan beide zijden is een houten schutting geplaatst. Er is tevens een buitenkraan; de achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Achter in de tuin staat een ruime houten blokhut c.q. berging. Ideaal voor het opbergen van tuinmeubels en dergelijke maar ook voor het stallen van fietsen.

Via de open trap bereikt u de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en de badkamer.

De in 2011 vernieuwde badkamer is ingericht met een brede wastafel met meubel, een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Ook is hier een raam aan de zijgevel gesitueerd, prettig voor daglichttoetreding en natuurlijk ventilatie.

Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen met horren. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
Deze verdieping is heerlijk ruim en is voorzien van een brede dakkapel. Hier is een prima vierde slaapkamer gecreëerd met aangrenzend een grote opbergruimte (met gedeeltelijk stahoogte).

De overloop is voorzien van een klein vierpansdakraam.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 289 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Solide (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (16.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Zevenhoven Sectie B Perceelnummer 1879 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties