Korenbloemweg 13 in Alphen Aan Den Rijn 2403 GA: Woonhuis.

Omschrijving

Sfeervolle semi-bungalow (geschakelde twee-onder-één kap) met eigen oprit en garage.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Korenbloemweg 13 in Alphen Aan Den Rijn 2403 GA

Meer foto's

Omschrijving

Sfeervolle semi-bungalow (geschakelde twee-onder-één kap) met eigen oprit en garage.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Een unieke woning qua woningtype. Een speelse indeling met fraaie hoge plafonds, een vide, grote glaspartijen en tal van indelingsmogelijkheden op de begane grond.

De woning beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer boven de garage én een extra kamer op de begane grond. Deze kamer cq ruimte op de begane grond is geschikt voor talloze doeleinden zoals studeer-/werkruimte, bibliotheek, speelkamer of slaap-/badkamer. Vanzelfsprekend kunt u de ruimte ook bij de woonkamer betrekken.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van het recreatiegebied, diverse speelweiden en de sportvelden. Een heerlijke groene omgeving met o.a. de Zegerplas met tal van mogelijkheden om te vissen, zwemmen en watersport te beoefenen. In het recreatiegebied bevinden zich ook de kinderboerderij, midgetgolf, de golfvereniging en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen. Rondom de Zegerplas kunt u genieten van de diverse restaurantjes en terrassen.

Ook de winkels gelegen in winkelcentra Herenhof en de Ridderhof zijn binnen handbereik alsmede het zwembad Aquarijn.

Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

Kenmerken
* Garage met elektrische roldeur en eigen oprit
* Brede en beschut gelegen patiotuin
* Afgesloten keuken, merk SieMatic, met inbouwapparatuur
* Praktische bijkeuken
* Vier slaapkamers met mogelijkheid vijfde slaap-/werkkamer
* Compleet ingerichte badkamer
* Riolering vernieuwd 2015
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015
* Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
* Dakbedekking vervangen aan de voorzijde in 2018
* Zonnepanelen (12 stuks) aangebracht in 2018
* Rabatdelen voorgevel vernieuwd en geïsoleerd
* Voortuin en oprit opnieuw aangelegd in 2019

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de voordeur alsmede de deur naar de bijkeuken en de garagedeur. Naast de voordeur is een ruime oprit naar de garage. Een ideale plek om de auto op eigen terrein te parkeren. De oprit en de voortuin zijn in 2019 geheel opnieuw aangelegd. De garagedeur is elektrisch bedienbaar.

De entreehal is uitgevoerd met een moderne toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevindt zich de meterkast en heeft u toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. De vloer is afgewerkt met grote vloertegels.

De garage is voorzien van een elektrische roldeur. In de garage is een vlizotrap die toegang biedt naar een zolderruimte voorzien van een raam voor natuurlijk daglicht. Het is eventueel mogelijk hier een extra slaap-/hobbykamer te creëren of de ruimte te gebruiken voor extra bergruimte.

De zonnige, lichte woonkamer heeft een eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. Hier heeft u uitzicht op de levendige straat. Het raam aan deze zijde is voorzien van shutters. Het royale zitgedeelte met fraai hoog plafond en de slaap-/werkkamer is aan de tuinzijde gelegen. Het hoge plafond zorgt voor een enorme ruimtelijke werking.

Over de totale breedte van nagenoeg 9 meter is de woonkamer met slaap/-/werkruimte uitgevoerd met een glazen pui. Hier vandaan heeft u uitzicht over de beschutte patiotuin. In de patiotuin van circa 12 meter breed en circa 7 meter diep kunt werkelijk de hele dag genieten van de zon. De verzorgde tuin is aangelegd met sierbestrating, hardhouten vlonders, gras en groenperkjes.

De wenteltrap naar de eerste verdieping heeft een centrale positie in de woonkamer.
Bovenaan de wenteltrap is de vide, deze is afgesloten met een glazen schuifpui.

De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een ondervloer en voorzien van fraaie antiek houten vloerdelen. In 2017 zijn de vloerdelen opnieuw geschuurd en geolied. De wanden van de woonkamer zijn voorzien van spachtelputz. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaap-/werkkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, inbouw koffiemachine, 1,5 spoelbak, vaatwasmachine en een losse Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de bijkeuken. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachine en de droger en voldoende ruimte voor voorraad. De bijkeuken heeft een deur naar de voorzijde van de woning. De vloer van de keuken is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met vloertegels.

Eerste verdieping
Drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een dubbele inloopkast heeft en de ramen zijn voorzien van sfeervolle shutters. Door de hoogte van het plafond is er in de tweede en derde slaapkamer een leuke slaapvliering gecreëerd, welke natuurlijk ook gebruikt kunnen worden als extra bergruimte.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een hoek-ligbad, een zwevend toilet, een wastafel en een designradiator.

De vloer van de slaapkamers is afgewerkt met een laminaatvloer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 240 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (6.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op de oprit Parkeeroppervlakte 17 m² (650 bij 276) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Toelichting Dakbedekking voorzijde vernieuwd in 2018 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie C Perceelnummer 6188 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom