Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Braziliestraat 7 in Alphen Aan Den Rijn 2408 MC

Braziliestraat 7

2408 MC Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde en gemoderniseerde eengezinswoning met zonnige achtertuin gelegen in een autovrije straat.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Braziliestraat 7 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ons kind rent zo de deur uit zonder op het verkeer te hoeven letten. Zomers is het goed vertoeven op straat en in de achtertuin. Volop kindjes die op straat en in speeltuintjes spelen. In de winter vormt onze straat een pittoresk plaatje als het gesneeuwd heeft. Kortom het is een feestje om in de Braziliestraat te wonen!

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Riante woning

1
Profiel plaatje

Goed onderhouden

1
Profiel plaatje

Jaren 30 stijl.

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Uitgebouwde en gemoderniseerde eengezinswoning met zonnige achtertuin gelegen in een autovrije straat.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Deze uiterst verzorgde woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen. Een heerlijke woonplek op wandelafstand van een park, basisscholen en winkelcentrum De Atlas.

Kenmerken
* Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer
* Moderne L-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur (2011)
* Plintverwarming keuken
* Vier slaap-/werkkamers
* Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet en designradiator (2015)
* Moderne toiletruimte op de begane grond (2016)
* Dakkapel op de tweede verdieping
* Dakbedekking dakkapel vervangen (2013)
* Zonnige tuin op het westen/noordwesten
* Houten fietsenberging
* Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2017)
* Combiketel vervangen in 2011
* Mechanische ventilatie unit vervangen in 2018
* Riolering vernieuwd in 2017
* Schilderwerk buitenzijde (gedeeltelijk) uitgevoerd in 2019
* Schilderwerk binnenzijde (gedeeltelijk) uitgevoerd in 2019

Omgeving
De Braziliëstraat is een gemoedelijke autovrije straat in de kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen. Een heerlijke plek met voortuinen aan de straatzijde waar kinderen rustig kunnen buiten spelen. Vanuit de Braziliëstraat fietst of wandelt u via de verbindingsroute onder het spoor door zo naar het centrum van Alphen aan den Rijn.

Het dichtbijgelegen Europapark is het groene hart van deze wijk met tal van sport- en speelmogelijkheden. Een plek om te wandelen en te recreëren met water en een klein strandje! De Braziliëstraat ligt ook op loopafstand van winkelcentrum De Atlas, de diverse basisscholen én het NS-station. Ook de uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek.

Begane grond
Via de ruime voortuin bereikt u de hal met meterkast, de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. In 2016 is de toiletruimte in dezelfde stijl en kleur afgewerkt als de badkamer. In de hal bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en keuken. De keukeninrichting is in 2011 vernieuwd en uitgevoerd in een L-vormige keukenopstelling met onder andere een apothekerskast en een carrouselkast. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en ingebouwde Siemens apparatuur. De keuken beschikt over een koelkast, een vrieskast met drie vriesladen, combi-oven-magnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasmachine (2012). Boven het keukenmeubel zijn spots geplaatst en de plint is uitgevoerd met een plintverwarming.

De woonkamer is aan de achterzijde met 250 cm uitgebouwd waardoor er een heerlijk ruim zitgedeelte is ontstaan. In het plafond van de uitbouw zijn inbouwspots aangebracht. Het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde. Een zonnige plek met openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een onderhoudsvrije pvc-vloer met de uitstraling van een houten vloer.

Aan de achtergevel is een elektrisch op afstand bedienbaar zonnescherm van Somfy geplaatst.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen/noordwesten en is met de voortuin in 2017 opnieuw aangelegd. Hier kunt u op zonnige dagen van de zon genieten tot in de avond. Daarnaast is er een houten berging geplaatst achter in de tuin, de berging heeft een overstek met spotverlichting wat zorgt voor een sfeervolle verlichting in de tuin. Aan de achtergevel is een buitenkraan geplaatst.

Eerste verdieping
Via de gesloten trap bereikt u de eerste verdieping met de overloop en toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn samengevoegd tot één slaapkamer. Deze uiterst royale slaapkamer heeft een vaste kastenwand.

De moderne badkamer is vernieuwd in 2015. De stijlvol afgewerkte badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met stortdouche en handdouche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting en verwarmingselement en een vrijhangend toilet. Prettig is het openslaande raam voor natuurlijk ventilatie en daglichttoetreding.

De vloer van de slaapkamers op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer (2018).

Tweede verdieping
Via de open trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping treft u twee slaap-/werkkamers aan. De slaap-/werkkamer aan de tuinzijde is voorzien van een dakkapel, de slaap-/werkkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam.

Een deel van de dakkapel loopt door naar de overloop, hiermee ontstaat een heerlijke lichte ruimte voor de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. De cv-ketel is hier ook geplaatst en deze wordt jaarlijks onderhouden. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een afsluitbare ruime inloopkast met veel bergruimte hier is ook de mechanische ventilatie unit geplaatst.

De vloer van de slaapkamers van de tweede verdieping is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer.

Huidige eigenaar aan het woord

Ons kind rent zo de deur uit zonder op het verkeer te hoeven letten. Zomers is het goed vertoeven op straat en in de achtertuin. Volop kindjes die op straat en in speeltuintjes spelen. In de winter vormt onze straat een pittoresk plaatje als het gesneeuwd heeft. Kortom het is een feestje om in de Braziliestraat te wonen!

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-05-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.5 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 6460 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Braziliestraat 7 het beste omschrijven.

Riante woning

1
Profiel plaatje

Goed onderhouden

1
Profiel plaatje

Jaren 30 stijl.

1
Profiel plaatje

Rustige veilige buurt

1
Profiel plaatje

Fijn huis om in te wonen

1
Profiel plaatje

Veel speelgelegenheid

1
Profiel plaatje

Dichtbij scholen

1
Profiel plaatje

Instapklaar

1
Profiel plaatje

In de buurt van park en winkels

1
Profiel plaatje

Ideaal voor jonge (startende) gezinnen

1
Profiel plaatje

Auto vrij

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Braziliestraat 7 in Alphen Aan Den Rijn 2408 MC Braziliestraat 7 in Alphen Aan Den Rijn 2408 MC Braziliestraat 7 in Alphen Aan Den Rijn 2408 MC

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Braziliestraat 7, 2408 MC Alphen Aan Den Rijn

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.