Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Paltrokmolen 65 in Alphen Aan Den Rijn 2406 JR

Paltrokmolen 65

2406 JR Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 659.000,- k.k.

Omschrijving

Subliem gelegen hoekappartement met balkon én terras van circa 60 m2 gelegen aan de Oude Rijn

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Subliem gelegen hoekappartement met balkon én terras van circa 60 m2 gelegen aan de Oude Rijn

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Toplocatie: Uitzicht, water en zon!

De mogelijkheden om te wonen in een appartement aan de zonnige kant van de Oude Rijn zijn beperkt. Deze unieke mogelijkheid bieden wij u graag aan.

Misschien is dit wel het meest unieke appartement in dit kleinschalig gebouw met niet alleen een heerlijk royaal balkon maar ook nog eens een fraai terras!

Dit lichte en zonnige hoekappartement is gelegen op één van de meest gewilde plekjes in Alphen aan den Rijn. De combinatie van de ligging aan de Oude Rijn, op loopafstand van het centrum, Park Rijnstroom en het recreatiegebied Zegersloot maken de plek wel heel bijzonder. Eigenlijk heeft u hier iedere dag vakantiegevoel in uw eigen appartement.

Het appartementencomplex is gelegen aan de buitenrand van de kleinschalige woonwijk Berendrecht. Een historische plek, vroeger stond hier Kasteel Berendrecht met buitenverblijf. De contouren van het oude buiten zijn nog zichtbaar in de bestrating en het plantsoen met nostalgische moerbeibomen.

Vanuit Berendrecht fietst u zo naar het recreatiegebied met het aangrenzende sportpark en de Golfbaan. Ook het Stadshart met winkels, restaurants, terrassen en theater, zijn op loopafstand gelegen. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer.

Kenmerken
* Uiterst royale en zonnige woonkamer met uitzicht op vaarwater
* Balkon én een uniek terras op het zuidwesten
* Hoofdslaapkamer van bijna 30 m² met badkamer
* Tweede slaap-/werkkamer
* Study grenzend aan de woonkamer
* Mogelijkheid creëren derde slaapkamer waar zich nu de study bevindt
* Keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur
* Stijlvolle badkamer en toiletruimte (2013)
* Bijkeuken
* Afzonderlijke berging
* Privé parkeerplaats in garage
* Diverse zonneschermen en windschermen
* Diverse horren en hordeuren
* UTP-aansluitingen in de gehele woning, met ‘patch panel’ in de meterkast
* Draadloze bediening van de verlichtingspunten in de woonkamer en hal

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich het parkeerterrein voor bezoekers. De bewoners kunnen de auto parkeren in de privé parkeergarage, afgesloten met de op afstand bedienbare, elektrische garagedeur. Via de hoofdtoegangsdeur bereikt u de entreehal voorzien van beltableau met camera en brievenbussen. Achter de afgesloten deur bevindt zich de ontvangsthal. Vanuit de privé parkeergarage komt u rechtstreeks in de ontvangsthal. Een mooie lichte hal met een hoog plafond door de vide. Via de hal bereikt u het trappenhuis, de lift en de toegangsdeuren naar de parkeergarage en de individuele bergingen.

Eerste verdieping, appartement
Prachtige ruime ontvangsthal met toegang naar de diverse ruimten. In de hal is recent een nieuwe videofooninstallatie geplaatst.

De ontvangsthal biedt volop gelegenheid om een riante garderoberuimte te creëren. In de ontvangsthal bevindt zicht de stijlvol afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet (Villeroy & Boch) en een fraai wastafelmeubel (Alape). De hiernaast gelegen voormalige tweede badkamer is in gebruik als een praktische inloopkast.

Via de ontvangsthal bereikt u ook beide slaapkamers en de woonkamer.

Het appartement is over een breedte van nagenoeg 13 meter aan de zonnige waterzijde gesitueerd. Aan deze zuidwestkant is zowel de woonkamer als de study gesitueerd.

De woonkamer is uitgevoerd met veel glas en biedt hierdoor een zee aan daglicht. Omdat de study ook betrokken is bij de woonkamer, kunt u over de volle breedte genieten van het uitzicht over het water.

De vloer van de ontvangsthal, woonkamer en study is afgewerkt met een fraaie hardhouten parketvloer. Er zijn recent nieuwe radiatoren geplaatst.

Het zonnige balkon aan de Oude Rijnzijde grenst aan de woonkamer. Een prettig royaal balkon met een geheel in glas uitgevoerde balustrade. U heeft hierdoor vanuit de woonkamer een riant uitzicht op de levendige Oude Rijn én de buitenruimte wordt hierdoor ook optimaal bij uw woning betrokken. Vanaf het balkon geniet u van de scheepvaart op de Oude Rijn. De balkondeur is voorzien van een hordeur. Het balkon heeft een lichtpunt en een buitenstopcontact.

De woonkamer biedt vele indelingsvarianten met bijvoorbeeld twee aparte zitgedeelten. Aan de zuidwestzijde zijn twee elektrisch bedienbare zonneschermen aangebracht.

De woonkamer is aan de andere zijde uitgevoerd met een speelse erker. Via de deur vanuit de erker bereikt u het terras.

Dit terras maakt het appartement wel heel bijzonder. Het uiterst riante terras is maar liefst circa 60 m2 en dat is echt uniek! U kunt hier, van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon genieten. Er is zowel een windscherm aangebracht als een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De terrasdeur is voorzien van een hordeur.

Het terras biedt privacy en uitzicht. Er is een lichtpunt, een buitenstopcontact en een wateraansluiting. De huidige bewoners hebben een tuinkast aangebracht op het terras die ter overname wordt aangeboden.

De speelse driehoekvormige erker is geheel in glas uitgevoerd. De erker is een ideale plek om een zit- of eetplekje te creëren.

Naast de erker bevindt zich de keuken. De Siematic keuken is opgesteld in een L-vorm en door een wandje gedeeltelijk afgescheiden van het woongedeelte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vijf-pits kookplaat met wokbrander (2009), een magnetron (Siemens, 2011), een oven (Siemens, 2011), een vaatwasmachine (Miele, 2012) en een koelkast (Bosch, 2012). Er is voor de warmwatervoorziening in de keuken een close-in boiler geplaatst.

Het is erg praktisch dat direct naast de keuken de bijkeuken is gelegen. Hier staat de HR Combiketel opgesteld en bevindt zich ook de aansluiting en afvoer voor de wasmachine en droger.

De beide slaapkamers bevinden zich aan de heerlijk koele straatzijde.

De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst bijna 30 m². Vanuit deze slaapkamer bereikt u de in 2013 vernieuwde badkamer. De badkamer is uiterst verzorgd en stijlvol uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Er is een diepe en brede inloopdouche met glazen douchescherm van 135 cm, uitgevoerd met een regendouche. Daarnaast is er een fraai wastafelmeubel (Keramag) geplaatst met een dubbele wastafel, een spiegel met ledverlichting en spiegelverwarming, een zwevend toilet (randloos, Sphinx) en een Vasco designradiator.

Naast de hoofdslaapkamer is de tweede slaap-/werkkamer gesitueerd. Deze is bereikbaar vanuit de ontvangsthal.

De ramen, kozijnen en balkondeur zijn uitgevoerd in kunststof. De openslaande ramen zijn uitgevoerd als draai-/kiepramen.

Vereniging van Eigenaren
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel van uitmaakt is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief. De stukken van de VvE liggen op ons kantoor ter inzage.

Vanuit de VvE zijn recentelijk diverse werkzaamheden uitgevoerd waaronder de complete renovatie van de lift (januari 2019), het vervangen van de videofooninstallaties, het vernieuwen van de verlichting en de vloerbedekking in de algemene ruimten en de renovatie van de balkons waaronder ook het aanbrengen van een nieuwe vloerafwerking.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 659.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 285,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 157 m² Gebouwgebonden buitenruimte 65 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 533 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide 24/28C (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (12.6 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 285,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie C Perceelnummer 5949 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie C Perceelnummer 5949 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Paltrokmolen 65 in Alphen Aan Den Rijn 2406 JR

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Paltrokmolen 65, 2406 JR Alphen Aan Den Rijn

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.