Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Sluiskolk 30 in Alphen Aan Den Rijn 2408 PE

Sluiskolk 30

2408 PE Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
0172 653 200

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Lichte en brede woning met speelse indeling en achtertuin op het westen, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met veel parkeerruimte.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde...
Lees meer

Omschrijving

Lichte en brede woning met speelse indeling en achtertuin op het westen, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met veel parkeerruimte.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Kerk & Zanen, een jonge woonwijk met veel voorzieningen zoals het winkelcentrum ‘De Atlas’, meerdere speelplekken voor kinderen in alle leeftijden, diverse basisscholen en sportmogelijkheden. Via de verbindingsroute onder het spoor, bent u binnen 10 minuten fietsen midden in het centrum van Alphen aan den Rijn.

In de nabije omgeving van de Sluiskolk zijn meerdere speelgelegenheden voor kinderen. Ook de singel met brede groenstrook, de natuurspeeltuin en wijktuin ‘De Alphense Wetering’ ligt in de directe omgeving.

Kenmerken
* Diepe onderhoudsvriendelijke voortuin
* Erker aan de voorzijde met eetkamer
* Tuingerichte woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin
* Achtertuin op het westen
* Hoge plafonds op beide verdiepingen
* Gemoderniseerde badkamer en toiletruimte (2011)
* Vier royale slaapkamers
* Bergruimte met de opstelplaats voor de wasmachine op de begane grond
* Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel
* Handmatig bedienbare rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde
* Alle slaapkamers zijn voorzien van rolhorren
* De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en volledig geïsoleerd
* Ankerloze spouwmuren voor maximale geluidsisolatie
* Schilderwerk buitenzijde gedeeltelijk uitgevoerd in 2019

Omgeving
Het Europapark is het groene hart van deze wijk. Er zijn hier tal van sport- en speelmogelijkheden. Een plek om te wandelen en te recreëren met water en een klein strandje! Je kunt in de omgeving heerlijk wandelen zoals in het Zaanse Rietveld of de polder in fietsen. Met een museumjaarkaart kun je te voet Archeon bezoeken.

De Sluiskolk ligt in de nabijheid van het NS-station en het busstation met o.a. een rechtstreekse verbinding naar Schiphol. De uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek, u bent zo op de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag.

Begane grond
Via de diepe, recent nieuw aangelegde, voortuin bereikt u de voordeur. In de ruime hal bevindt zich de garderoberuimte, de meterkast, de toiletruimte en de aparte bergruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Vanuit de hal bereikt u rechtstreeks de eetkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning of de aan de achterzijde gelegen woonkamer

Vanuit de eetkamer, een sfeervolle ruimte met erker, heeft u zicht op de rustige straat. Een heerlijke plek om een krant te lezen of ongestoord te werken door de scheiding met de woonkamer. In de ochtenduren kunt u hier genieten van de zon.

Tussen de eetkamer en de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is eenvoudig en uitgevoerd met een ingebouwde gaskookplaat, wasemkap en oven.

De woonkamer is tuingericht en 5,50 meter breed. Een lichte ruimte, gelegen op het westen met zicht op de achtertuin. De woonkamer is bereikbaar via de keuken maar ook rechtstreeks via de ontvangsthal.

Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de achtertuin, gesitueerd op het westen. De achtertuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van een vlonder en grote lage plantenbakken. Achter in de tuin staat een houten fietsenberging op een betonnen vloer. De berging is onderheid en voorzien van elektriciteitsvoorzieningen. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd.

De vloer van de gehele begane grond is afgewerkt met lichte plavuizen. Er is vloerverwarming aangebracht als bijverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met lichtkoepel, vier royale slaapkamers, de badkamer en een berging met de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de combiketel.

Door de kapconstructie loopt de hoogte van het plafond op tot circa 340 cm. Dit heeft een ruimtelijke werking en zorgt ook voor veel extra lichtinval.

De badkamer is in 2011 vernieuwd. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met stort- en handdouche, een dubbele wastafel met ladekast en een vrijhangend toilet. Alle slaapkamers hebben een prima formaat en zijn voorzien van rolhorren. In één van de slaapkamers aan de voorzijde is een bergvliering gecreëerd. Aan de achterzijde zijn rolluiken aangebracht. De vloer van de gehele eerste verdieping is afgewerkt met laminaat.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 163 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-07-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 1996, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 8018 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sluiskolk 30, 2408 PE Alphen Aan Den Rijn

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring