Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Marezatendreef 44 in Alphen Aan Den Rijn 2408 TE

Marezatendreef 44

2408 TE Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Brede geschakelde twee-onder-éénkapwoning met ligging aan watergang

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Brede geschakelde twee-onder-éénkapwoning met ligging aan watergang

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Gelegen in Kerk en Zanen met vrij uitzicht aan de achterzijde

Een heerlijke woonplek in Kerk en Zanen. Hier krijgt u vakantiegevoel in uw eigen tuin.

Kerk en Zanen is een jonge woonwijk met alle mogelijke voorzieningen zoals diverse basisscholen, meerdere speelweiden en een natuurspeeltuin. Vanaf de Marezatendreef wandelt u zo naar het winkelcentrum ‘De Atlas’ en het Europapark. Een plek om te wandelen en te recreëren met (zwem)water en een klein strandje!

Wandelend en met de fiets bereikt u via een verbindingsroute onder het spoor door, het NS- en busstation én het centrum van Alphen aan den Rijn. Met de auto bent u vanuit Kerk en Zanen snel op de uitvalsweg richting de N11.

Kenmerken
* Moderne strakke architectuur met brede overstek
* Nagenoeg 9 meter brede woonkamer op het zuiden
* Woonkamer met twee aparte zitgedeelten met gashaard
* Moderne keuken (2014) aan voorzijde
* Badkamer (2014) met inloopdouche
* Vier royale slaapkamers
* Aparte wasmachine cq technische ruimte
* Terras van 9 meter breed en 5 tot 7 meter diep op het zuiden
* Inpandige fietsenberging
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Vloerverwarmjng op de begane grond
* Dakbedekking is vernieuwd in 2012
* Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
* De box van de mechanische ventilatie is vervangen in 2014
* Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2018/2019

Indeling
Begane grond
Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, overdekt entree en toegang tot de woning en de inpandige berging voorzien van een garagedeur.

Via de ontvangsthal met garderobe, toiletruimte en meterkast bereikt u de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

De woonkamer is super royaal en heerlijk licht. Door de mooie breedtemaat van de woonkamer heeft u zowel vanuit het zitgedeelte alsmede vanuit het eetgedeelte zicht op het achterliggende watertje en de groenvoorzieningen. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle gashaard. Vanuit het zitgedeelte bereikt u via de schuifpui het grote terras.

Vanuit het naastgelegen eetgedeelte heeft u zicht over het terras. Dit deel van de woonkamer is vergroot doordat een stuk van de berging is toegevoegd. Deze ruimte leent zich er nu uitstekend voor om een eetgedeelte te creëren én bijvoorbeeld een werkplek, televisiekamer en/of speelplek voor de kinderen.

Het terras is afgewerkt met hardhouten vloerdelen en is gunstig gelegen op het zuiden. Door de ligging aan het water heeft u hier een permanent vakantiegevoel. Ter plaatse van de schuifpui is de elektrisch bedienbare zonwering aan gebracht.

De ligging aan het water biedt de mogelijkheid om te vissen of te kanoën vanaf uw eigen terras. Door de gunstige ligging op het zuiden kunt u op het terras van het vroege voorjaar tot het late najaar genieten van de zon tot dat deze ondergaat. Aan de buitengevel is een buitenkraan bevestigd.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling in combinatie met een hoge kastenwand in contrasterende kleur. De keuken is voorzien van een ingebouwde vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron (2018) en een koelkast. Het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet.

Tussen de keuken en de woonkamer is de tussenhal met trappenhuis naar de eerste verdieping. Via de tussenhal bereikt u ook de inpandige fietsenberging, waardoor deze ruimte ook prima te gebruiken is als bijkeuken. In de berging bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De tussenhal is met een schuifdeur afgescheiden van de eetkamer.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanuit de tussenhal bereikt u via de trap de eerste verdieping voorzien van twee brede slaapkamers en de luxe badkamer.

Door het raam in het trappenhuis is hier veel daglicht. Beide slaapkamers hebben een mooi formaat en zijn voorzien van een hor en rolluiken.

De badkamer is in 2014 vernieuwd en smaakvol uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een zwevend toilet en extra kastruimte. In de badkamer is een designradiator geplaatst.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een in de gehele lengte doorgelegde laminaatvloer met hoge plinten (2016).

Tweede verdieping
Via de open trap bereikt u de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich ook twee riante slaapkamers en een praktische wasruimte cq technische ruimte.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van zowel een hor als een rolluik.

Ook hier is de vloer voorzien van een in de gehele lengte doorgelegde laminaatvloer met hoge plinten (2016).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 182 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 538 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-12-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CW5 (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (6.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 8100 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Marezatendreef 44 het beste omschrijven.

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Marezatendreef 44 in Alphen Aan Den Rijn 2408 TE Marezatendreef 44 in Alphen Aan Den Rijn 2408 TE Marezatendreef 44 in Alphen Aan Den Rijn 2408 TE

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Marezatendreef 44, 2408 TE Alphen Aan Den Rijn

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.