Terug naar de resultaten
Onder bod
Vuurlaan 54 in Alphen Aan Den Rijn 2408 NC

Vuurlaan 54

2408 NC Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
0172 653 200

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Brede, uitgebouwde én opgebouwde, unieke hoekwoning met royale inpandige garage.

Deze verrassend ruime woning is gelegen in het deelgebied ‘Ecolonia’ in de wijk Kerk en Zanen. De Vuurlaan is een kindvriendelijke, autoluwe straat. De diversiteit aan woningtypen zorgt voor een speelse...
Lees meer

Omschrijving

Brede, uitgebouwde én opgebouwde, unieke hoekwoning met royale inpandige garage.

Deze verrassend ruime woning is gelegen in het deelgebied ‘Ecolonia’ in de wijk Kerk en Zanen. De Vuurlaan is een kindvriendelijke, autoluwe straat. De diversiteit aan woningtypen zorgt voor een speelse uitstraling.

De woning is gebouwd in 1992 en direct na de bouw uitgebouwd op de begane grond. In 2015 is de woning vergroot door het plaatsen van een tweede verdieping.

De Vuurlaan is gelegen nabij o.a. het Europapark, het groene hart van de wijk. Er zijn hier tal van sport- en speelmogelijkheden. Een plek om te wandelen en te recreëren met water en een klein strandje. Voor de hondenliefhebbers is er een fijn losloopgebied met hondenstrandje.

Daarnaast is dit deelgebied gelegen op loopafstand van winkelcentrum ‘De Atlas’, meerdere speelgelegenheden, diverse basisscholen én het NS-station. Met de fiets of wandelend bent u via de fietstunnel onder het spoor door, zo in het centrum van Alphen aan den Rijn. Ook de uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek.

Kenmerken
* Nagenoeg 9 meter brede woning
* Woonkamer met uitbouw aan de tuinzijde
* Lichte eetkamer/serre met aan één zijde zonwerend getint isolatieglas en dubbele openslaande deuren naar de tuin
* Ruime, compleet ingerichte SieMatic keuken (2007)
* Bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger
* Ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare roldeur en loopdeur naar de achtertuin
* Houten berging met elektra in de achtertuin, een overkapping voor fietsen en deur naar de straat
* Achtertuin op het zuiden
* Twee uiterst royale slaapkamers met de mogelijkheid voor drie slaapkamers op de eerste verdieping
* Luxe en moderne badkamer (2014)
* Opbouw tweede verdieping (2015) met vierde royale slaapkamer
* Alle slaapkamers op eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een dakterras
* Tweede verdieping is uitgevoerd met Keralit en kunststof ramen en kozijnen
* Glasvezel doorgetrokken, meerdere stopcontacten en tv-aansluiting t.b.v. werkplek tweede verdieping
* Vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming (vernieuwd in 2008)
* Kozijnen, ramen en deuren grotendeels vervangen door kunststof
* Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2019
* Binnendeuren zijn vernieuwd in klassieke hardhouten deuren zowel op de begane vloer als eerste verdieping

Begane grond
Entree met toegang tot de woning en de inpandige garage.

Via de ontvangsthal met garderobe, toiletruimte en meterkast bereikt u aan de ene kant de woonkamer met semi-open keuken en aan de andere zijde de bijkeuken met de aangrenzende inpandige garage. In de ontvangsthal treft u de toiletruimte, voorzien van een duoblok toilet en fonteintje.

De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde op de begane grond en heeft een zitgedeelte aan de rustige straatzijde en een heerlijke leef-/eetplek aan de tuinzijde in de uitbouw met aan één zijde zonwerend getint isolatieglas en openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich nog een praktische trapkast.

Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van leisteen, de vloer van de uitbouw is afgewerkt met plavuizen. Er is vloerverwarming aangebracht als hoofdverwarming.

Naast het eetgedeelte bevindt zich de ruime keuken (SieMatic), deze is uitgevoerd met een hoekopstelling in combinatie met extra werkruimte, cq een werkplek aan de andere zijde. De keuken is voorzien van een ingebouwde vijf-pits Falcon gasfornuis met oven en grill, afzuigkap, vaatwasmachine, en een koelkast. Het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet.

Via de keuken bereikt u de bijkeuken, hier is de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens is er toegang naar de entreehal en naar de garage.

De inpandige garage is extra groot en voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en een brede wastafel met warm- en koud water. In de garage is een deur naar de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, voorzien van een houten berging en biedt veel privacy. Tussen de berging en de garage is een overkapping gemaakt, afgesloten met een schuttingdeur naar de aangrenzende straat. Erg praktisch voor het stallen van fietsen, tuinmeubels en dergelijke. In de berging en de overkapping is elektra aangebracht.

Eerste verdieping
Vanuit de hal bereikt u via de trap de eerste verdieping voorzien van twee (voorheen drie) uiterst royale slaapkamers en de moderne badkamer.

Door het raam in het trappenhuis is hier veel daglicht. In het trappenhuis is een designradiator geplaatst. Beide slaapkamers hebben een mooi formaat en ieder een eigen dakterras. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft kunststof kozijnen met een draai -/ kanteldeur naar het terras. In de andere slaapkamers is er toegang naar een bergruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel.

De badkamer is in 2014 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van een regendouche met handdouche, een fraaie waskom met meubel, een vrijhangend toilet, een designradiator en mechanische ventilatie. Met een openslaand raam in de badkamer heeft u heerlijk daglicht en natuurlijke ventilatie.

De trappen en de vloer van de gehele eerste verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via de vaste, dichte trap bereikt u de tweede verdieping, in 2015 is deze extra verdieping opgebouwd en uitgevoerd met Keralit gevelbekleding. Hier bevindt zich een riante derde slaapkamer voorzien van een designradiator en een fraaie waskom met meubel. Ook is er glasvezel doorgetrokken naar deze verdieping, zijn er meerdere stopcontacten en een tv-aansluiting gerealiseerd t.b.v. een werkplek.

Deze ruimte heeft veel raampartijen waardoor hier heerlijk veel daglicht is. De kozijnen met diverse ventilatieroosters zijn van kunststof. Het dakterras op deze verdieping heeft uitzicht op het naastgelegen meertje en is voorzien van houten vlonders. Het terras is bereikbaar met een draai-/ kanteldeur.

Alle wanden zijn voorzien van spuitwerk en de trap en vloer zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 179 m² Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 535 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-02-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 35C (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (6.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (550 bij 330) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting gedeeltelijk vernieuwd in 2014 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 6913 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vuurlaan 54, 2408 NC Alphen Aan Den Rijn

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring