De Oude Wereld 122 in Alphen Aan Den Rijn 2408 TM: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Speelse en sfeervolle splitlevelwoning, instapklaar, met fraaie hoge plafonds én een garage. Gelegen in Kerk & Zanen met vrij zicht aan de terraszijde.

Deze sfeervol en luxe afgewerkte splitlevelwoning is de afgelopen jaren geheel stijlvol gemoderniseerd en uiterst verzorgd. De woning kijkt vrij uit over een heerlijk groen plein (de voormalige entreezijde van het Archeon) én de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

De Oude Wereld 122 in Alphen Aan Den Rijn 2408 TM

Meer foto's

Omschrijving

Speelse en sfeervolle splitlevelwoning, instapklaar, met fraaie hoge plafonds én een garage. Gelegen in Kerk & Zanen met vrij zicht aan de terraszijde.

Deze sfeervol en luxe afgewerkte splitlevelwoning is de afgelopen jaren geheel stijlvol gemoderniseerd en uiterst verzorgd. De woning kijkt vrij uit over een heerlijk groen plein (de voormalige entreezijde van het Archeon) én de aangrenzende groenstrook.

De wijk Kerk & Zanen biedt alle mogelijke voorzieningen zoals diverse basisscholen, meerdere speelweiden, wijktuin en een natuurspeeltuin. Ook wandelt u vanaf de Oude Wereld zo naar het winkelcentrum De Atlas en het Europapark, een plek om te wandelen en te recreëren met water en een klein strandje!

Wandelend en met de fiets bereikt u via een verbindingsroute onder het spoor door, het NS- en busstation én het centrum van Alphen aan den Rijn. Met de auto bent u vanuit Kerk & Zanen snel op de uitvalsweg richting de N11.

Dit is nu echt een woning die u van binnen moet zien! Geen ‘doorsnee huis met tuin’, geen appartement maar een uniek ingedeelde splitlevelwoning met hoge plafonds en veel lichtinval. De niveauverschillen in de woning zorgen voor een licht, ruimtelijk en speels effect. Door deze speelse indeling heeft u meerdere indelingsvarianten en dat biedt mogelijkheden! De voorzijde van de woning heeft een diepe voortuin cq oprit en de achterzijde van de woning met het terrasgedeelte is gesitueerd aan een fraai plein. Heerlijk rustig: de ene zijde is autovrij en de andere zijde is doodlopend.

Kenmerken
* Splitlevel-indeling
* Deurbel met intercom en camera
* Heerlijke lichte eet-/leefkamer met terras
* Woonkamer met fraaie houtkachel (2017)
* Gemoderniseerde keuken (Leicht) met inbouwapparatuur (2013)
* Vloerafwerking in massief hout met whitewash uitstraling
* Twee slaapkamers waarvan één slaapkamer met rolluik
* Moderne luxe badkamer (2013)
* Garage met kanteldeur en loopdeur
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2014

Indeling
Begane grond
Voortuin met toegang naar de garage en de entree van de woning. De garage is voorzien van elektra en water en uitgevoerd met een kantel- en loopdeur. In de garage is tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Via de entree bereikt u de lichte ontvangsthal met meterkast en de toiletruimte met vrijhangend toilet, een fonteintje en een verlaagd plafond met dimbare spots (2013). Vanuit de hal bereikt u met enkele treden de eetkamer.

Woonverdiepingen
De eetkamer is een heerlijke lichte ruimte met een plafondhoogte van 3,10 meter. Een ideale plek om te eten, te borrelen, te werken en te lezen. Hier geniet u van het vrije uitzicht.
Vanuit de eetkamer bereikt u via dubbele openslaande deuren het terras. Het op zuidoosten gelegen terras kijkt vrij uit op het mooi onderhouden groene plein en het fietsbruggetje richting Archeon en de wijk Burggooi. Het plein is autovrij, heerlijk rustig.

Met een aantal treden bereikt u de hoger gelegen, lichte woonkamer met hoog plafond en de vide die uitkijkt op de eetkamer beneden. Aan de voorzijde van de woonkamer kijkt u uit op een speelveld.

De eet- en woonkamer zijn voorzien van een parketvloer met whitewash uitstraling.

De hoger gelegen keuken heeft tevens een fraai uitzicht op het mooie plein. Deze heerlijke lichte keukenruimte heeft een L-vormige opstelling en is tevens voorzien van een halfhoge kastenwand. De keuken is voorzien van een anderhalve spoelbak en een ingebouwde vaatwasmachine (2019), vijf-pits brede inductiekookplaat (Neff), recirculatiekap (Atag), oven en een combi-ovenmagnetron (Neff), koelkast en een vrieskast met vier laden (Neff). Het werkblad en de achterwand zijn uitgevoerd in grijs composiet. Het plafond van de keuken is verlaagd en voorzien van dimbare, sfeervolle inbouwspots.

Slaapverdieping
Via de trap vanuit de keuken bereikt u de slaapverdieping met twee (voorheen drie) slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer voorzien van inloopdouche met stort- en handdouche (Hans Grohe) en is afgeschermd met een mooie glazen douchewand. Brede wastafel, (met een Hans Grohe kraan) een design handoekradiator en kast met spiegelverlichting. Het verlaagde plafond is voorzien van dimbare inbouwspots.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 103 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-10-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (4.0 m bij 2.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (300 bij 530) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 7062 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom