Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Wilhelminalaan 79 in Alphen Aan Den Rijn 2405 EC

Wilhelminalaan 79

2405 EC Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 839.000,- k.k.

Omschrijving

Half vrijstaand karakteristiek herenhuis met een multifunctionele (werk)ruimte en veranda.

Fraaie jaren ’30 architectuur gecombineerd met het comfort en de luxe van nieuwbouw. Veel ruimte in en om de woning.

De Wilhelminalaan is gelegen aan de rand van het centrum. De straat kenmerkt zich door afwisselende bouwstijlen. Sfeervolle vooroorlogse woningen gecombineerd met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 225 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Half vrijstaand karakteristiek herenhuis met een multifunctionele (werk)ruimte en veranda.

Fraaie jaren ’30 architectuur gecombineerd met het comfort en de luxe van nieuwbouw. Veel ruimte in en om de woning.

De Wilhelminalaan is gelegen aan de rand van het centrum. De straat kenmerkt zich door afwisselende bouwstijlen. Sfeervolle vooroorlogse woningen gecombineerd met moderne nieuwbouw. De woning aan de Wilhelminalaan is gebouwd in 2016 met diverse fraaie kenmerken uit de karakteristieke ‘jaren 30-bouw maar wel met het wooncomfort van nieuwbouw.

Vanaf deze woonlocatie wandelt u binnen een paar minuten naar het centrum van Alphen aan den Rijn. Alle faciliteiten waaronder het theater, de bioscoop, terrassen, restaurants en winkels binnen handbereik. Ook het recreatiegebied De Zegerplas en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten is slechts op 10 minuutjes fietsen gelegen.

Het ontbreekt u aan niets in deze hoogwaardig afgewerkte half vrijstaande woning. De huidige bewoners hebben overal aan gedacht en dat uit zich in een uiterst compleet uitgevoerde woning. Een bijzondere woonplek, die u echt zelf ‘van binnen en van buiten’ moet ervaren. U wordt verrast door de ruimte, de sfeer, de ligging en de mogelijkheden van het bijgebouw.

Kenmerken
* Tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard
* Semi-open eet-/leefkeuken
* Vier royale slaapkamers
* Luxe badkamer
* Uiterst royale inpandige fietsenberging met vloerverwarming
* Multifunctionele ruimte voorzien van vloerverwarming (ruim 40m2) in de achtertuin met keukenblok en toilet.
* Tweede berging met elektra en vloerverwarming in de achtertuin
* Sfeervolle veranda voorzien lichtkoepels, elektra en heaters.
* Fraai aangelegde ruime tuin met terras, groenperken, buitenverlichting
* Buitenkraan aan de voor- en achterzijde
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
* Elektrisch bedienbaar toegangshek
* De woning is uitgevoerd met een warmtepompinstallatie
* De woning is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen als hoofdverwarming
* De gehele begane grondvloer is voorzien van een gietvloer
* Alle slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van horren
* De woning is voorzien van een klik aan/klik uit elektra systeem
* De woning is voorzien van een alarminstallatie
* Het dak van de woning is voorzien van 7 zonnepanelen
* Er is een elektrisch oplaadpunt voor de auto
* Er is een strook zijtuin in bruikleen (bruikleenovereenkomst)

Indeling
Begane grond
Voor- en zijtuin met elektrisch bedienbaar toegangshek naar de oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s, overdekt entree naar de voordeur. De oprit is voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Via de overdekte entree bereikt u de royale ontvangsthal met garderoberuimte. De vloer van de hal is afgewerkt met een Portugese mozaïekvloer. In de hal bevindt zich de meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. De wanden van het toilet zijn afgewerkt met beton ciré. Ook de vloer van de toiletruimte is afgewerkt met een Portugese mozaïekvloer. Vanuit de ontvangsthal bereikt u de inpandige fietsenberging. Via de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de woonkamer.

De inpandige berging aan de voorzijde van de woning is zeer royaal en geschikt voor het plaatsen van fietsen, motor en/of scooters. Aan de buitenzijde is de berging bereikbaar met dubbele openslaande deuren, er is vloerverwarming aangebracht en een uitstortgootsteen aanwezig. De vloer van de berging is glad afgewerkt en geschilderd met betonverf.

De woonkamer is uitgevoerd met een zitgedeelte aan de tuinzijde. Vanuit de keuken met het ruime eetgedeelte kijkt u uit op de diepe voortuin en de levendige straat.

De L-vormige keuken, in een zwarte kleurstelling, is robuust, modern en compleet uitgevoerd (Keller) met onder andere een hoge kastenwand. De keuken is voorzien van een fraai zes-pits gasfornuis (Boretti) met dubbele oven, een strak afgewerkte schouw met afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. Het materiaal van het aanrechtblad is composiet.

Het eetgedeelte is een heerlijke plek naast de keuken met voldoende afstand ten opzichte van het zitgedeelte om hier ongestoord en gezellig te kunnen borrelen en eten. De ramen van de keuken en het eetgedeelte zijn voorzien van sfeervolle shutters.

Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde over een breedte van 8,35 meter. Een fijne lichte woonkamer, uitgevoerd met openslaande deuren naar de tuin. In het zitgedeelte bevindt zich een stijlvolle voorzetwand voorzien van nissen met spotverlichting. Achter deze wand is de bedrading van de televisie en de aansluiting van de gashaard netjes weggewerkt.

Vanuit de woonkamer heeft u fantastisch zicht op de tuin.

De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een fraaie gietvloer in combinatie met vloerverwarming. Het plafond van de hele begane grond is glad gestuukt, in het zitgedeelte en de keuken zijn inbouwspots aangebracht.

De sfeervol aangelegde tuin met borders, tegels en split, biedt werkelijk de hele dag zon- en schaduwplekjes. Zowel in de voor- zij- en achtertuin is sfeervolle en functionele verlichting aangebracht. De verlichting is op verschillende manieren (automatisch) te schakelen. Daarnaast is de tuin voorzien van elektracontactdozen en twee buitenkranen (voor- en achtertuin). De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en via de zijtuin.

Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime, multifunctionele ruimte cq tuinhuis met een sfeervolle veranda. De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor-/praktijkruimte, atelier, vrijetijdsruimte of mantelzorgwoning. Het tuinhuis heeft een mooi hoog plafond, een fijne lichtinval via de dakramen en openslaande deuren naar de veranda. Verder is er een toilet en een keuken geplaatst met een vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak. De vloer met vloerverwarming is afgewerkt met een pvc-vloer met een donkerhouten uitstraling. Op de vliering is er voldoende bergruimte. De veranda is voorzien van elektra, verlichting en heaters. Naast het tuinhuis is er nog een extra inpandige berging met vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping
Vanuit de ontvangsthal bereikt u via een hardhouten trap de eerste verdieping met de drie ruime slaapkamers, een wasmachineruimte, de badkamer en een separate toiletruimte. De grootste slaapkamer is speels ingedeeld en voorzien van twee dakramen en een raam aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben vaste kasten en zijn voorzien van een hor.

De badkamer is uitgevoerd met een grote inloopdouche, twee brede wastafels met ieder een meubel. Aan de wand is een fraaie design-handdoekradiator bevestigd. De wanden en vloer zijn glad afgewerkt met beton ciré. De vloer is voorzien van vloerverwarming. In het plafond is spotverlichting aangebracht. Tevens zijn er twee draai-/kiepramen, prettig voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Voor de ramen zijn sfeervolle shutters geplaatst.

De slaapkamers en de hal van de eerste verdieping zijn afgewerkt met een pvc-vloer met een donkerhouten uitstraling.

Tweede verdieping
Via een vast trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is ingedeeld met een grote bergruimte cq technische ruimte. Ook bevindt zich hier de warmtepompinstallatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Daarnaast bevindt zich hier de royale vierde slaapkamer en de tweede badkamer. De tweede badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel met meubel. In de slaapkamer bevindt zich de vlizotrap naar de bergvliering.

De gehele tweede verdieping met uitzondering van de badkamer is ook voorzien van een pvc-vloer met een donkerhouten uitstraling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 839.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 528 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 869 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp en gashaard C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 247 m² (26.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie A Perceelnummer 8367 Oppervlakte 528 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Wilhelminalaan 79 in Alphen Aan Den Rijn 2405 EC Wilhelminalaan 79 in Alphen Aan Den Rijn 2405 EC Wilhelminalaan 79 in Alphen Aan Den Rijn 2405 EC Wilhelminalaan 79 in Alphen Aan Den Rijn 2405 EC Wilhelminalaan 79 in Alphen Aan Den Rijn 2405 EC Wilhelminalaan 79 in Alphen Aan Den Rijn 2405 EC

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Wilhelminalaan 79, 2405 EC Alphen Aan Den Rijn

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.