Papiermolen 59

Omschrijving

Uitgebouwde en gemoderniseerde eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Heerlijk rustig gelegen in een autoluwe straat in de wijk Beerendrecht.

De kleinschalige woonwijk grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire woonwijk door de perfecte ligging. Vanuit de Papiermolen wandelt u zo naar het recreatiegebied De Zegerplas en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten.

Beerendrecht is ook op loopafstand gelegen van Park Rijnstroom met o.a. het Parktheater, het Filmhuis en een restaurant en dichtbij het centrum met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop.

Vanuit Beerendrecht De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer.

De woning is gebouwd in 1989 en vanuit de bouw geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen, ramen en deuren. De woning is uitgebouwd op de begane grond waardoor er verrassend veel ruimte is ontstaan in de woonkamer. Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst.

Kenmerken
• Uitgebouwde woonkamer
• Moderne keuken (2009) voorzien van inbouwapparatuur
• Compleet ingerichte ruime badkamer
• Dakkapel op de tweede verdieping
• Vier slaap/- werkkamers
• Combiketel vervangen eind 2018
• Fietsenberging
• Parkeergelegenheid op eigen terrein

Indeling
Begane grond
Via de voortuin met eigen parkeerplek bereikt u de woning. De entreehal is uitgevoerd met een meterkast, een toiletruimte met toilet en een fonteintje, de trap naar de verdieping en toegang naar de tuingerichte woonkamer met open keuken.

De woonkamer is twee meter uitgebouwd, heeft een praktische trapkast en biedt uitzicht over de achtertuin.

De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd in een lichte kleur met een kunststof werkblad met natuursteenuitstraling. De keukenapparatuur is ingebouwd, te weten: een koelkast, een combi-magnetron-oven, een vaatwasmachine (2015), vier-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Vanuit de woonkamer bereikt u de in 2017 opnieuw aangelegde achtertuin met fietsenberging voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Ruime overloop met één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde.

Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel met meubel, een hoekligbad, een douchecabine en een tweede toilet. Prettig is de ligging van de badkamer aan de gevel waardoor er veel daglicht is. Het raam ter plaatse van de badkamer is openslaand waardoor er ook op een natuurlijke wijze geventileerd kan worden.

De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

Tweede verdieping
Via de open trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en de toegang naar de ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte. De cv-ketel en mechanische ventilatie zijn netje weggewerkt in een kast. De combiketel is in 2018 vernieuwd, merk Remeha.

Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst ter plaatse van de vierde slaapkamer, waardoor de ruimte lekker licht is.

De vloer van de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Kortom: een uitgebouwde woning met een rustige ligging aan de rand van het centrum!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha CW5 (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 1 auto op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie C Perceelnummer 5625 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties